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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??23973元/平方米！這是2014年深圳樓市房價，同比上漲11%，為歷史最高價；成交面積403萬平方米，同比減少8.8%；成交套數41884套，同比減少12.9%。深圳商報記者采訪瞭解到，受高價盤拉動以及四季度部分樓盤漲價影響，去年房價漲幅超一成。雖然四季度成交“翹尾”，但由於前三個季度成交過於低迷，導致全年成交量同比下滑。
??央行930新政和降息政策將2014年的新房市場一分為二，前三季度市場供求低迷，最後一個季度急速逆轉，低調開局高調收官，和2012年的情形非常相近。
??深圳中原地產二級市場董事總經理玉傢雄認為，去年樓市是典型的“政策市”，央行930新政和降息政策成為導銀行房屋信貸免費估貸年息怎麼貸款比較會過件致樓市逆轉的“分水嶺”。
??去年新盤總推售量為385.7萬平方米，同比下降14%，較2008至2013年446萬平方米的年均推售量低瞭13%。而從批售面積來看，今年的總量為535萬平方米，僅低於2008年和2013年。
內容來自sina新聞
??高價盤漲價盤導致房價上漲
??深職院房地產研究所所長鄧志旺認為，從總體上看，開發商仍願意走量，但是部分銷售任務完成較好的企業，在政策利好和買傢蜂擁入市的情況下，提高瞭銷售價格。
??新政形成新房市場“分水嶺”
??根據深圳中原地產研究中心的統計，2015年深圳將有102個新建商品住宅項目進入銷售階段，供應的住宅總量將達到1024萬平方米。龍華無疑是今年新盤市場的焦點，供應量高達167萬平方米，占據總供應量16%的比重。
??原特區內房價在去年維持強勢。中原地產數據表明，去年福田均價在4.2萬/平方米，成交的新盤主要集中在香蜜湖片區，另外中心區、華強等5個片區各有一個新盤成交，各項目價格相差不大，都在4～5萬/平方米左右。南山均價為4.1萬/平方米，新盤主要集中在西麗、蛇口和後海，西麗主力價格在3～4萬/平方米之間；蛇口分化明顯，高者如豪宅招商雙璽達到10萬/平方米，低者如山海津仍在2.5萬/平方米左右；後海各新盤價格分佈在4～7萬/平方米之間。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-03/08485956943951503343744.shtml
??玉傢雄認為，2013年和去年的深圳房價連續兩年上漲，但是並沒有快速消化庫存，今年樓市的去化壓力仍大，預計今年房價穩中有小幅上漲。
??市場環境好轉，成交量大幅攀升，開發商信心升溫。據中原地產和58同城統計數據，有部分項目在前期的基礎上再次縮減優惠力度。另外，也有部分項目將價格上調，11月和12月成交樓盤中，價格上漲的項目占比約五成。
??央行930新政出臺之前，客戶觀望情緒濃厚，市場交投低迷。二季度後雖然有部分項目開始讓價，但是幅度並不足以刺激客戶入市，反而加重瞭繼續降價的預期。據中原地產統計，9月之前月均成交量僅有25萬平方米，較2013年的月均成交量下降瞭32%。後期央行新政和降息連續刺激樓市，成交量不斷刷新記錄，12月成交面積創2008年以來的最高水平。2014年全年成交量為403萬平方米，較2013年下降瞭近9%，處於歷史中等水平。
去年深圳房價創歷史新高
??今年樓市去化壓力仍很大
??記者瞭解到，去年上半年已有不少樓盤達到銷售標準，但是客戶量積累不足，多數項目選擇延遲入市，申請預售證的數量不多，官方統計的存量數據基本穩定在320萬平方米左右。下半年新房市場龐大的存量開始在數據層面顯露，9月和11月各有100萬平方米的住宅項目取得預售證，成交量的提升相對存量而言顯得微不足道，全市存量連續4個月維持在400萬平方米以上，為近5年以來的最高水平。
??存量攀升直接導致去化壓力加劇，去化周期由去年初波動上行，一度達到歷史高點18個月，最後兩個月由於成交量上升去化周期回調至11個月。
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??記者梳理去年每個月的房價數據發現，1～10月，深圳房價整體運行區間為2.1～2.3萬元/平方米；11月房價突然“跳漲”至26536元/平方米，創下歷史新高；12月雖小幅回落，但仍高達25758元/平方米，同比上漲24.5%。
??記者踩盤中瞭解到，高價盤開盤導致片區均價上揚的並非個案，中海九號公館二三期別墅成交拉升，促進所在月份的全市成交均價大幅上揚，形成翹尾行情；華僑城LOFT公館、招商雙璽等高價盤，為11月房價創歷史新高貢獻頗多；11月底，中海錦城、星河銀湖谷開盤價均突破所在片區價格“天花板”，達到3.2萬元/平方米、3.5萬元/平方米。
??未來供應量龐大有很大一部分原因是由推盤延遲積壓所致，102個項目中有39個樓盤在去年甚至更早就已經開工或是做過宣傳。
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